房产大产权小产权什么意思

国家发产权证的房子叫做大产权房，不发产权证的叫做小产权房，大小产权房的争议是在土地使用权上，主要是针对房产商的产权，把房产商开发出售的产权叫做大产权，购房者的产权叫做小产权，这种叫法是由于购房者的产权是由房产商一个产权分出来的，可根据房屋在转手时，是否需缴纳土地出让金来进行划分，不用缴土地出让金的称作大产权，需补缴的叫小产权。
除此之外，还可按产权证的发证单位来进行区分，国家房管部门发放产权证的是大产权，乡镇部门发放产权证的是小产权。

40年产权的房子能买吗？

40年产权的房子是可以购买，40年产权的房子并不是小产权房是可以正常买卖，但是需要注意的是40年产权的房子是属于商业性质的一种房子，这种房子的水电收费标准都是比较的高，而且买这种房子所要缴纳的一些税费也是要比其他类型的房子高出很多。40年产权的意思就是指这块土地有着40年的使用时间，而不是说可以终身拥有这一块土地，像这种40年产权的房子到期了以后是需要自己去续费。

产权是从什么时候算起？

产权一般都是从开发商获得土地使用权的那一天开始计算，一般开发商如果想要建造房子，需要先从相关部门那边拿到土地的使用权，然后才可以进行后续的建造。所以当消费者拿到房子的时候，产权大多都已经不足70年了。
以上就是关于房产大产权小产权什么意思问题的内容，大产权的房子其实就代表房子的产权证是国家发放的，而小产权大多都是没有产权证的，或者是由农村村委会所颁发的产权证。