可以提前还房贷款吗

可以提前还房贷款吗

现在买房的人，都是先支付一定的首付款，过了一两年，家里条件好了，就能一次性支付全部的首付款，于是就有人提出，要先还贷。除非在贷款合同中有明确的规定，否则，买房人的提前还款是不存在的。从表面上来看，因为在贷款合同中，对具体的还款截止时间和每个月的还款数额、利息进行了详细的规定，所以，买房人在提前还款的情况下，确实是没有根据合同的规定来完成的。
而《合同法》第208条则明确规定，如果借款人不能按期还款，则其支付的利息应按其所借款项的期限来计算。从这一点可以看出，在我们的国家，我们的法律是允许的，因此，除非合同中有其他的规定，否则，买家是可以提前偿还贷款的，并且不需要支付任何的违约金，只要按照原来的期限来支付利息就可以了。
在贷款合同中，若有明文规定，购房者提前还款是违约行文，并有具体的违约赔偿办法，一般应按照合同的约定进行。这是由于合同应当先共同商定，未商定的，再依法定原则进行。如果一方是自愿与一方签订了一份贷款协议，则该协议在银行发放贷款时即已产生效力。此时，如果一方提前还款，那就是违背了合同的规定，当然是属于违约行为，需要支付违约金。
购房人在申请住房贷款时，通常会与银行签署一份标准条款。标准条款是指在签订合同时，双方事先准备好的条款，没有经过双方的协商，就可以反复使用。根据合同自由的原则，签订合同的双方可以在合同的条款和内容上进行平等的谈判，进行充分的协商。
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