离婚后按揭房子归一方怎么过户

离婚后按揭房子归一方怎么过户

在此情形下，夫妻一方所持有的抵押房屋转到对方一方名下，须偿还银行贷款。如果短时间内无法还款，则可以以自己的名字向其他银行申请转按揭，并将抵押在银行的房产证解押后去办理过户。但是，因为办理抵押贷款的过程十分繁琐，现在大部分的银行都停止了抵押贷款的办理。对此，银行给出了两条意见，一条是按照正常的交易程序进行交易，再交契税，抵押评估费。
抵押房产离婚后，房屋产权转移的方式有以下几种： 1、如果离婚时，两人共有的住房转移到了一方的名下，那么，想要解决这个问题，就必须让两人一起去办理住房所有权的登记，并且按照有关规定，让被转移的一方继续支付房贷。
2、离婚时将其中一方所有的住房转移到另外一方名下，假如是这样的话，那么就必须把银行的贷款还上。如果一时半会儿还不能还上贷款，则可以以自己的名字向其他银行申请转按揭，并将抵押物从银行中拿出，然后到银行办理过户。
3、如果是把自己的房子卖给了第三个人，那么想要把房子卖掉，就得等自己把房子卖掉了，或者让第三个人帮自己把房子卖掉，才能把房子卖掉。
依照前款规定未能取得一致意见的，应当裁定有关财产归属于物权登记机关，但未偿还的借款属于物权登记机关的个人债务。在夫妻双方在婚后共同还贷支付的款项以及与之相对应的财产增值部分，在离婚的时候，应该按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
指的是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻一方，在此情形下，要想解决离婚后按揭房该怎样过户的问题，就必须由离婚双方共同申请，办理夫妻离婚房屋归属权登记手续，将离婚双方的姓名登记为原夫妻一方，并按照有关规定，由被过户方继续支付按揭款。
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