149平米的房子契税怎么算

149平方米房子契税是可以这样计算，契税就是用房屋的总面积乘以税率，首套房和第2套房的税率还是有所不同的，当房屋面积超过90平方米的话，税率就是按照3%来缴纳房子面积，149平方米的话就是149乘3%，这样就可以计算出来这套房子所要交的契税是多少，第2套房子无论面积是多大，都是按照3%来缴费。契税办理的速度决定了房产证的速度，如果办理契税的时间比较早，就可以早一点办理房产证。

房子契税什么时候交最好呢？

房屋契税在双方签订购房合同后缴纳。根据有关政策的规定，契税的纳税义务产生时间，是在纳税人签订土地，房屋权属变动合同并确认的当天，也就是说，在签订住房权属变动合同的时候，就可以进行契税的缴纳。

不交契税有哪些后果？

1、不能核发产权登记证书。
2、契税不交就无法办理不动产权证，无法办理不动产权证，这套住房就会有非常多的限制，例如无法落户口，无法再次出售。

房子契税不交会有滞纳金吗？

房子契税不缴纳是会产生滞纳金的，通常在收房子之后，需要在90天之内凭借着自己的房屋交易合同和买房的发票以及个人的户口本等材料去所属的房管部门缴纳自己的契税，如果超过90天不去缴纳契税的话，那么会按照每天5/10000的比例来征收滞纳罚金。
以上就是关于149平米的房子契税怎么算问题的内容，由于房子的面积已经超过了140平米，所以会按照3%的比例来征收房屋契税，直接用房子的成交价乘以3%即可。