房子满3年过户费怎么算

房子如果满3年办理过户的话，其实是分为两种情况的：
1、如果是满了3年，但没有满5年，那么在征收个人所得税的时候，首先需要缴纳1%到3%的契税，然后就是需要支付增值税，通常是按照房子两次交易差价的5.6%来支付。
2、如果房子已经有了5年以上的时间，并且是唯一的一套住房，那么在房屋交易的过程当中，不仅仅不需要支付个人所得税，同样也不需要支付房子的增值税及其附加税，也就是说只要支付一个1%到3%的契税即可。

房屋过户费由谁承担？

房屋的过户费用应该由买卖双方一起来承担，根据相关的规定来看，在房屋交易时，买家需要支付房款1%到3%的契税，房款0.05%的印花税，另外需要支付每平米3元的交易费以及每平米1.36元的测绘费。而在交易的过程当中，卖家同样也需要支付一些费用，比如说卖家也需要支付0.05%的印花税，房屋交易差价5.6%的增值税，房屋评估价或者是成交价1%的个人所得税，个人所得税也可以按照房子盈利部分的20%来支付。

房屋过户费大约需要多少税？

房屋过户费包含的税费：
1、包含1%到3%的契税。
2、包含0.05%的印花。
3、包含每平米3到6元的交易费。
4、包含每平米1.36元的测绘费。
5、包含200元左右的权属登记取证。
6、包含差价5.5%的营业税。
7、包含房产盈利部分20%或者评估价1%的个人所得税。
以上就是关于房子满3年过户费怎么算问题的内容，如果满了3年，但是没有满5年的话，需要支付1%到3%的契税，需要缴纳1%的个人所得税。