回迁房有什么不好的地方

回迁房不好的地方如下：
1、回迁房的质量不是特别好而且回迁房的面积比较小，户型结构特别差让人感觉不舒服。
2、回迁房小区里环境管理不是特别的好，小区里的素质比较偏低，小区里物业管理的水平不够。
3、回迁证办理房产证也是一个难题，有一些回迁房是不可以办理房产证。
4、如果购买了回迁房想要转手的话，也是比较困难，因为想要购买回迁房的人不是特别多。
所以不建议购买回迁房，如果要购买的话，也要购买有房产证的回迁房。

回迁房房产证多久下来？

回迁房的房产证通常在1至3年就能够办理下来，虽然回迁房与商品房的房产证性质相同，但是办理程序就会复杂许多，同时办理流程也需开发商的帮助办理，若是开发商准备各种材料的动作较为缓慢，就会在时间上造成拖延，这样以来就非常有可能会影响房产证办理下来的速度。

购买回迁房有哪些注意事项？

1、购买回迁房时，买家需先付订金，为了确保顺利过户，尾款可等到过户完成后再付完，以防受骗。
2、回迁户若只有合同没有房产证是无法上市交易的。

回迁房质量真的比商品房差吗？

回迁房的质量是和商品房的质量一样，只是说回迁房的配套和物业服务不一样，但是回迁房要缴纳的税费都是和商品房一样，所以在建造回迁房的时候材料是和商品房材料一样，在购买回迁房的时候需要先看一下有没有房产证，没有房产证的回迁房要注意。
以上就是关于回迁房有什么不好的地方问题的内容，回迁房的生活环境比较的差，小区里安全性比较低，而且回迁房的房产证办理时间比较晚，想要出售回迁房也是一个比较困难的事。