房子过户费需要多少钱

房子过户费需要多少钱

我想各位应该都知道，房产过户作为房产交易的最后一步，有必要对其费用和计算过程有一个详尽的了解。简单来说，就是把房子的产权给了另一个人，对于很多家庭来说，买房卖房都是一项很重要的事情，而且因为房子是不动产，所以买卖起来也是一笔不小的数目，甚至可以说是几十年的积蓄。那么，你的家是如何转动的呢？计算过户费的程序。
一、购房人的税收和费用 1、契税：房款的百分之一点五（超过144平方米的要交百分之三，低于九十平方米的要交百分之一）
2、房屋价款0.05%的印花税。
3、交易费：每平米3元。
4、制图费用：每平方米1元36元。
5、地契注册和认证费用：通常是200元以内。
二、卖方的税收和税款 1、房屋价款0.05%的印花税。
2、交易费：每平米3元。
3、营业税：5.5%（五年以内）
4、个人所得税：房屋买卖利润的20%，房屋价款的1%（持有五年以上房产证的，为独居家庭）
三、商业拍卖房屋转让时应交纳的税收 1、按销售价格百分之三征收契税。
2、手续费：每平方米5元，注册费550元。
3、交易总额的万分之五。
4、地税差额百分之三十到六十。
5、差价的百分之五点五的营业税和附加费。
6、差价部分按20%缴纳个人所得税。
房屋过户费，就是把买来的钱，按百分之一的比例交契税；那么费用就是每平米6套房子的费用了。对住房的估价，按其价值的0.5%计算。这几项加在一起就是你要支付的钱，也就是房屋转让费。
以上就是房子过户费需要多少钱的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。