房屋买卖税费

房屋买卖税费

从2022年10月1日起到2023年12月31日止，对原住民销售后一年以内再次购房的，可以享受原住民销售后一年以内再购房的，可以享受原住民销售所得的增值税抵扣。其中，购买的新屋价值超过现有屋价值的，应全额返还原屋价值；如果新购入的房产价值低于卖出的房产价值，则按照卖出房产价值与卖出房产价值之间的一定比例，返还已经交过的个人所得税。
出售住房要缴纳的税费包括：契税的3%至5%，房产转让的20%；对购买两年以下的房屋，按5%征收，超过两年的，免税；买卖房屋的服务费为每平米6元，不动产登记费用为80元。
收费标准： (1)契税；面积小于90平方米的初次购房需缴纳1%的税费；90-140平方米，租金为租金的1.5%；超过140平方米的，按照价格的百分之三进行补偿。
(2)商业税：房产五年免税，未满五年的，按照价格的百分之五点五征收。
(3)土地增值税：5年内房屋所有权免除，5年内未达到5年的，按照1%的价格征收。
(4)房地产税：房地产产权已达5年者，可免除房地产税，未达5年者，则可按照房地产价格的1%，或房地产原价值与现价值差额的20%征收房地产税。
(5)物业转让费用，每平方米6元。
(6)物业注册费用80。
(7)物业鉴定费用：按估价价百分之零点五缴纳。
立契、交税：房屋交易主管部门依据房屋的产权特征及购房人的身份，按照审批权限，报请相关领导核准后，由主管人员通知购房人，为购房人办理立契手续。买方和卖方应当在合同上签字、盖章，并支付相关的费用。
以上就是房屋买卖税费的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。