银行抵押贷款流程及条件

银行抵押贷款流程及条件

随着房地产价格的稳定上涨，买房压力的日益增大，贷款买房已经成为了更多人的一种新的选择。根据各大银行关于个人贷款的规定，在国内，买房贷款的年龄要求是18周岁以上，但在现实中，可能需要达到20周岁，而实际贷款者的年龄和贷款年限不得超过65岁，每个银行都会有差异，请向银行工作人员进行详细的询问。
购房人与开发商签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，并拿到支付房款的凭据后，按照银行的要求，向开发商提供相关的法律资料，对贷款金额、贷款年限、利率、还款方式及其它相关的权利和责任进行约定。
银行按揭条款： 1、应聘者年龄在18-65岁之间，具有完全的公民行为能力；
2、必须具有城镇居民或城镇居民身份，也就是必须具有法律地位；
3、工作稳定，收入稳定，信誉好，有还款能力；
4、部分银行对申请者的要求是：已办理了我行信用卡，或已从我行贷款，并具有良好的资信历史；
5、有些项目还需要银行批准的资产做抵押物，或者需要一个符合规定条件、有代偿能力的机构或者个人做担保，以共同清偿债务。
按揭贷款的银行程序是： 1、借款人应向主办银行递交有关资料，向主办银行递交一份有关资料；
2、负责银行的放款工作；
3、贷款获得批准后，由借款人与借款人签署借款协议，并完成按揭登记及其他相关手续；
4、向银行发放信贷；
5、借款人支付的款项必须及时和全额偿还；
6、贷款结束时，借款方持有关资料到银行去注销按揭。
以上就是银行抵押贷款流程及条件的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。