房子过户买卖双方怎么交过户费

房子过户时，买卖双方缴纳的过户费：
1、买家需要缴纳契税，一般根据房子的面积来决定最终契税的支付比例，房子低于90平米比例是1%，90到144平米的话比例是1.5%，超过144平米的话比例是3%。
2、卖家需要缴纳营业税，通常是按照房款的5.6%来支付，但如果房子的产权办理时间超过两年可以免征。
3、卖家需要支付个人所得税，可以按照成交价的1%来支付，如果满足满五一的条件，那么个人所得税也可以免征。

房子过户费谁承担？

房屋过户费用由谁承担并不是固定的，比如契税是由买家承担，而个人所得税由卖家承担，交易双方也能够提前进行协商各自应该负责的费用。房产过户指得是经过转手，交易，继承遗产等形式获取房产，前往所在地房屋权属登记部门办理房屋产权变动手续。就是说产权变动从甲方变动到乙方的全部过程。房产过户有几种不一样的形式，有继承以及赠与的房产过户，二手房过户等等。

房屋过户费用有什么？

1、契税。
2、个人所得税。
3、营业税。
4、增值税。

买房子过户费和契税是一回事吗？

买房子的过户费和契税并不是一回事，过户费包含的种类比较的多，而契税仅仅只是其中之一而已，在买房子的时候除了要缴纳契税以外，还需要支付个人所得税营业税、印花税，另外还要支付公共维修基金等费用。除了这些以外，还要支付办理过户或者是办理产权证的手续费和工本费，而这些都是算在过户费当中的。
以上就是关于房子过户买卖双方怎么交过户费问题的内容，手续费和工本费可以直接交给房管局，而税费则是要到税费局去缴纳。