房产证满二和满五过户费怎么算

房产证满二和满五在办理过户的时候都是要缴纳契税的，一般契税的支付比例是1%到3%，可以根据房子的具体面积来决定最终的缴纳税率，房子的面积越大，支付的税率就会越高。如果房产证满二，那么除了要支付契税以外，不再需要支付5.6%的营业税及其附加税，但需要支付个人所得税。如果房子满五，并且是唯一一套住宅房，那么在交易的时候可以同时免除个人所得税以及营业税和附加税，也就是说只要支付契税即可。

房产证满几年可以免税？

满足一定的条件，可以免征增值税以及个人所得税，主要有以下两种情况：
1、取得房产证的时间大于2年的普通房屋对外销售不需要交增值税，而个人购房小于2年的话，房屋对外出售的，按照5.5%来收取增值税。
2、对于房屋产权证大于5年并且是居民家庭唯一住房的，也就是大家常说的满五唯一，再次交易时可不交个人所得税，非满5唯一的住房时按照1%来收取个人所得税，也可以按照房屋两次交易差额到20%来进行费用的缴纳。

房产证满五唯一税费是怎么算？

房产证满五唯一可以免交个人所得税以及营业税，一般情况下只需要缴纳契税，而契税则是根据具体的房屋面积来计算的，房屋面积90平米以下的话按1%的比例支付，如果房屋的面积在90到144平米之间按1.5%支付，超过144平米则是按照3%支付。
以上就是关于房产证满二和满五过户费怎么算问题的内容，如果是满二，那么需要支付房屋的契税以及个人所得税。但如果房屋满五，那么只需要缴纳房子的契税即可。