房屋过户费用怎么算

房屋过户费用怎么算

1、契税：根据房屋买卖的实际成交价，征收3%的契税；对个人购置的一般自用住房（建筑面积不超过144平方米，容积率不超过1.2，成交价格为4290元/平方米）的契税，减半征收1.5%。
2、增值税：个人将自购两年内未满的房屋出售，应按5%征收；纳税人购买超过两年的房屋，可以免税。
3、所得税：个人收入：在购买的住房未满5年的时候，按以下两种方法征收。
(1)以房地产转让收入（现成交价款-房产原价-已交纳的契税-已交纳的增值税-已交纳的增值税-已交纳的合理成本）计算征收20%。
(2)不能提供原始购货发票者，按照销售价款的1%进行加收。卖家负担。
4、印花税：按普通买卖的成交价征收，买卖双方均负担50%。
5、评估费：如果您的转让不需要抵押，应该不需要评估。评估费用一般不超过5%。具体收费标准不同地方不同。
如果没有抵押，也可能不需要评估，所以不需要评估；抵押贷款还可能有中介费用已经包括了评估费用；也可能是不动产交易中心在办理业务时，直接对申请人收取费用。
6、中介费：您可以自己进行交易，而不需要中介费。如果是做买卖的话，必然要接触到中间商（如果是要抵押的话，可能需要找中间商），中间商的费用一般是0.5至.5%；如果只是想要一个房产中介，那么需要支付的费用大概是200元。
7、其他费用：有些地方可能会涉及到成本费用，注册费，经营费等等，但是数额不大。房改房用地出让金：按当地规定缴纳，各地规定略有不同。
8、《民法典》的法律基础 第二百零九条财产权利之设立，变更，转让，消灭，自始自始，自始自终。在没有注册的情况下，注册商标不能生效。对依法归属于国家的自然资源，不需要进行产权登记。
以上就是我给你讲的是房屋过户费用怎么算，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。