哪些情况可以申请退房？

①开发商手续不全
如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
②不能办理产权证书
遇到不能办理产权证书的情况，如果是由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
③房屋主体质量不合格
如果是房屋主体质量问题，且影响到购房者正常居住使用的，则购房者有权解除合同。