二手房交易税

二手房交易税

房屋买卖的税费主要有：营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城建税，教育附加税，地方附加税，契税。其中，营业税，城市建设税，教育附加，地方教育附加，总的税率是百分之五十五；对个人出售一般住房的，可以免征土地增值税；印花税为房地产交易价格的百分之零点十五；按照规定，在规定的期限内，应当缴纳相应的税款。一般住房的契税是2%，而高端住房的契税是4%。

二手房要交哪些税

相对于新房而言，购买二手房要缴纳更多的税费，但总体而言，主要包括契税，个人所得税，增值税。事实上，还有一个股票交易的手续费，不过手续费很低，几乎可以忽略不计。以下是各税种的税率情况。
1、契税。关于税收，我想你们应该不会陌生。毕竟无论购买什么类型的房屋，都要缴纳契税，无论是新旧，都是一样的。
对于购房时要缴纳的契税，也是有相关规定的：通常情况下，第一套住房90平米及以下1%，90平米及以上1.5%；第二套住房90平米及以下的住房1%，90平米及以上的住房2%；一户人家有三个或更多的房子，不按面积计算，契税是3%。
但是，在此要尤其留意一件事，就是看了这个房产税，有些人也许会说，自己这儿的房产税不是这个样子的，全国的房产税也不都是一样的。例如，北上广深、长沙等5个城市的房产税是不同的，大多数的房产税都适用于上述的大多数城市。
2、个人收入。在购买二手房时，也要交纳这些税收。在一般情形下，个人所得税只需要1%就可以了，有的则需要20%的差价，对于买卖的房子已经使用5年，而且是业主的唯一的房子，可以免除个人所得税和增值税。
3、税金。对于这个税费，大家并不陌生，在很长一段时间里，都叫做营业税，增值税就是从原来的营业税转型而来。一般情况下，税率是5.6%，并且在两年内不需要缴纳增值税。
以上便是关于二手房交易税这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。