用公积金贷款需要什么条件

用公积金贷款需要什么条件

1、按照公积金贷款的条件，买房人必须拥有自己的公积金账户，并且在本地连续缴纳了一年或更长时间的公积金。
2、借款人应具备法定的身份证明文件，并具备相应的民事行为能力；
3、工作稳定，收入稳定，有足够的资金支付住房公积金贷款本金及利息；
4、申请人和其配偶的资信状况良好，且满足申请住房公积金贷款的条件；
5、具有真实的购买行为，购买时间通常不超过一年，但从商业贷款转入公积金的除外；购买房屋产权明晰，手续合法，没有发生任何法律纠纷；
6、没有任何未结清的公积金贷款；
7、愿意以购买之房屋作抵押物，或以政府公债、银行定期存款、证券及其他经本公司核准之物作抵押物。

怎么申请公积金贷款

1、在申请到公积金管理中心的部门办理公积金贷款时，如果他们选择了担保公司，则必须要提交的材料，包括：身份证、户口本、结婚、离婚、购房的首付款证明、购房合同、公积金缴存证明等。
2、银行部门在收到《担保申请审核通知单》后，将《借款合同》、《抵押(反担保)合同》及其他相关资料，同时打印一份，并将相关资料递交到担保中心。
3、担保中心审查担保申请表，对符合担保要求的，出具《担保申请审批意见书》；对委托中介公司办理公积金贷款的，其办理的担保申请程序应由该中介公司办理，并收取担保费用。（备注：委托代理公司必须通过北京住房公积金管理中心的审核，并与该公司签订了合作协议。）
4、借款人按照《担保申请审批意见书》的规定，按规定支付担保费用。《借款合同》，《抵押(反担保)合同》，《收押合同》，经审核后，由担保中心出具担保费收据，并由担保中心盖章。
5、担保中心将经审核后的个人贷款材料（含加盖公章的租赁合同）提交公积金管理部门；委托中介机构办理的，该材料的转送工作应由该中介机构完成。
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