二手房交易全部费用

二手房交易全部费用

1、登记费：房屋，产权人每户80元；普通住宅，每间550元。
2、房屋转让费用：房屋转让费用：房屋转让费用为每平米6元，并由买卖双方分摊50%；非住宅的租金为每平米18元，由双方分摊50%的费用。
3、契税：第一次购置90平米以下的普通住房，按照成交价款的1%征收；第二次购置90平米以上的，按照144平米以下的普通住房，按照成交价款的1.5%征收。其他费用均为拍卖价格的3%。
4、个人所得税：个人卖掉一套房子，五年内可以免税，剩下的，按照百分之二十或者百分之一的价格，来征收。
5、土地出让费：以住房为用途的土地，以土地出让费的1%为标准，向社会交纳土地出让费。
6、印花税：产权证书上的贴花，以5元一张的价格成交。
7、工本费：只有一份证明书可免收；其他证件，每多一份，费用为10元/册。

买二手房有好处吗

1、大部分二手房都很方便。一般来说，因为房子历史悠久，位置都比较好，因为房子的位置都很好，适合普通工薪阶层居住和出租。比如市中心的商业和办公大楼都很多，很多上班族都会选择在这里买房，一方面是为了方便工作，另一方面是为了生活，另一方面是为了生活，这里的二手房比新房要多得多。
2、现成的房子。随着很多新的楼盘都是以期房为主，很多人在选择新的楼盘的时候根本无法看到它的真实样子，只能通过户型图和沙盘来大概的判断。近年来，很多业主与开发商之间发生了冲突，而这些冲突的起因，往往都是因为当初的宣传与现在的实际状况有很大出入。而如果是二手房的话，那么房子的品质，周围的环境，都会一目了然，这也是一个很好的选择。
3、装修的花费比较低。大部分的二手房都是经过装修的，我们只是在原来的房子里稍微布置一下，这样就能买到一个比较便宜的房子了。另外，买了房子就可以马上住进去，不像买了房子就得等一段时间，到时候就得租房子住了。毕竟，租房子也是很贵的。
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