买房按揭需要什么手续和条件

买房按揭需要什么手续和条件

1、有稳定的经济收入，能够偿还银行贷款的本金和利息；具有购买、建设、装修房屋的合法、有效的合同、协议和其它贷款银行规定的材料。
2、自掏腰包，自掏腰包，总价格不低于30%，且能确保为购买房屋的首期付款。
3、以放款银行承认的资产为抵押或质押，或者以法人、其他经济组织或自然人为担保人，具有较强的偿还能力。和其它由放款银行指定的条款。

以抵押方式购买住房的程序

1、买房人需要先去银行了解一下，然后准备好必要的材料，才能申请到个人住房贷款。银行会根据买家的资料，来决定贷款的金额。
2、接下来就是贷款合同的签订，由银行代为担保，然后进行房产抵押登记，并进行公证书。余下的就是银行放款，放款人每个月都会把钱还给还完，然后再去办理注销手续。
3、购房贷款所需材料及程序：户口本，结婚证明，身份证，收入证明，银行流水，购房合同（已婚，需提供两个人的信息），要求有稳定的收入，银行流水，每个月有银行流水即可，收入证明必须要有两个月还款金额。一般说来，在两年之内，不能有三次以上的逾期，也不能有六次以上的累积，这是按户计算的。

按揭贷款购房何时可以领到产权证

对于能够提前还款的借款人，在贷款结清后需要办理有关的撤销抵押登记手续，完成后才能拿到房产证，通常15至20个工作日就能拿到。但是，提前还款拿到房产的手续就比较麻烦了，通常都是要到银行拿到，等贷款结清了，才能拿到房产。如果借款者是按常规还款，则通常是借款者自己拿到房产证。房屋抵押贷款证书是很多买家在购买房屋时都需要办理的一项手续。目前，大部分人都选择了按揭贷款买房，但是很多人都不知道什么时候才能拿到房子的证书。实际上，买房人在和开发商签订的协议中已经有了具体的时间，而开发商就必须严格遵守协议，不然，买房人可以根据协议来追究其违约责任。

按揭贷款可以办不动产证吗

按揭可以获得房产证，按揭买房就是把房子抵押给银行，在房产证上他项权利的记载就是银行作为抵押权人。抵押属于担保的一种，它与质押之间最大的不同之处就在于，前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将抵押物交给质押权人保管。住房按揭一旦登记，在房屋按揭未被撤销之前，不得再次转让。因此，银行也不需要抵押不动产证书。按照《个人住房贷款管理办法》，在办理住房贷款时，只需提交居民身份证、收入证明、房屋买卖合同、房屋评估报告和担保书就可以了。但是，在《个人住房贷款管理办法》中，对放款人需要提交的其它材料和材料，也做出了“兜底性”的规定。因此，也不能排除银行在某些情况下，对房产进行抵押的可能。在这种情况下，确实有正当的原因，可以与银行进行交涉，采取适当的方法来解决。
以上就是我给你讲的买房按揭需要什么手续和条件，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。