买新房还是买二手房划算

买新房还是买二手房划算

到底是买新房子还是买旧房子，还是要看买家自身的需要和情况，毕竟新房子和旧房子都有自己的优势和劣势，例如，可以参考资料，然后进行选择！
新房的优点： 1、社区的设置更加的理性；新社区的园林、绿地、停车场等方面都有较为完善的规划，有良好的物业服务质量，有较高的管理水平，同时，建筑物也更具有现代感，外形时尚，生活质量相对较高，具有较高的舒适性。
2、操作简单，操作简单。买房的过程相对于二手房来说要容易得多，只需要选一家实力强大，口碑好的开发商，就可以把大部分的手续交给他们来做。你只需选择房子，支付定金，与开发商签订购买协议即可。
3、很容易获得贷款。不管是住房公积金贷还是商业贷，通常都能贷满30年，而且可以从与开发商合作的银行中直接获得贷款，这样的话，办理起来就比较容易了。
新房的缺点： 1、人流稀少。一般来说，从城市中心开始，就是一个成熟的区域。每一个新的住宅区，都是建立在城市边缘的，在最初的时候，交通状况并不是很好。
2、期房有较高的风险。大部分的新家都是期房，买的时候往往没有见到真正的房屋，甚至有的时候，在交房之后，还会面临着向开发商索赔的风险。这就需要买家在挑选新房子的时候，尽量挑选比较靠谱的项目。
3、配套设施不够健全。新房子的周围，大部分都还在建设和建设之中，等新房子交付、住户入住的时候，就会有更多的生活配套。这会给他们的生活带来很大的不便。
二手房的优点： 1、简单明了。二手房有一个很大的特征，那就是现在就可以出售，而且都是已经住了好几年的，所以很容易就能发现一些问题，比如：漏水，比如地板下陷。你还可以到卖方的小区去看一下，看看房屋的品质情况。
2、生活便利。二手房一般都是位于各个城市的成熟住宅区，或者是商业区。几年来，小区内的基础设施已经很完善，学校，医院，交通，商业一应俱全，绿化也已经初具规模。老人看病，大人上班，孩子上学，买菜，逛街，都是一步之遥。
3、装饰费用较低。装修是一项耗时耗力的工作，因此，许多二手房的装修可以借鉴原主人的设计，只不过是在原有的设计上进行一些微调而已。
二手房的缺点： 1、房子老了。许多二手房的房子没有做到人性化，这样会导致面积的浪费，例如：过道太长，或者动静分区不明显，看起来面积很大，但实际使用面积却很小，这不但会影响到居住的舒适性，而且还会带来很高的装修成本。
2、外表破败。二手房的外观比较老旧，室内的布局也不太合理，周边的环境比较糟糕，会影响到生活质量。老房也会有一些维护费用，购买时的实际花费也会有所增加。
3、高额的税收。同等价格下，二手房要支付较高的税收，而且交易手续复杂，要支付契税，个人所得税，增值税等。像是验房、面签、过户等等，都是要人亲临的。
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