宁夏公积金贷款利率

宁夏公积金贷款利率

宁夏银行公积金贷款的利息与年限相关，5年以上的，利息是3.25%；期限不超过5年，利息是2.75%。

哪些因素会影响公积金贷款的额度

1、贷款给住房公积金。在申请住房公积金贷款时，一般都会有一个最高的贷款额度。每个城市能贷到的金额都不一样。不管是个人申请，还是家庭申请，都可以得到不同的额度。另外，当买家购买房子的时候，假如是首套或者第二套，那么最终能够贷款到的金额也会不同。所以，贷款的金额也应该根据区域的政策和住房状况来确定。
2、对房子的估价。如果你是购买了一套二手房，那么你在办理贷款的时候，银行会对你的房产进行一个评估，一般来说，你可以根据你的房产价值的70%来办理。
3、首期付款比例。在各个城市，对于购房时，对于首付比例的规定各不相同，通常，购房者在购买首套住房时，对首付的要求为30%-40%，二套房超过30%，而购房者在购买房屋时，首付比例的高低也会直接影响到公积金的贷款额度。
4、储备账户的余额要想申请到公积金贷款，必须要有足够的资金才行，一般来说，买房人在申请到住房公积金的时候，需要用到住房公积金账户的资金再乘上一个特定的倍数，所以，住房公积金账户的余额和住房公积金贷款的金额是成正比的。

公积金贷款买房的注意事项

1、如果是一对夫妇，不管是在婚前还是婚后，只要其中一人在银行里办理了公积金，那么在上一次的贷款没有还完之前，夫妇都不能再用公积金贷款购买了。
2、借款人用公积金贷款买了一套房子，如果已经用过一次，在没有还完公积金贷款之前，是不能再用公积金贷款买二套房子的。只有在偿还了上一次的房屋贷款后，才可以再次利用公积金贷款，而不会被认定为是二次购房，仍然会被视作第一次购房，按照其政策处理。
3、在申请贷款之前，不能使用公积金。如果借款人在贷款之前，提取公积金储蓄余额来支付房款，则你的公积金账户中的公积金余额为0，你的公积金贷款额度也为0，也就是说你将不能申请到公积金贷款。
4、贷款的第一年，不能预支。根据相关的住房公积金贷款政策，部分的预付款必须在住房公积金贷款一年后才能申请，而且不能超过半年的住房公积金贷款。
5、遇到还款难的时候，别忘了在附近找一家银行。如果你的还款能力在到期日降低，或者你的还款出现了困难，你就别再坚持了。工行的客户可以向工行提出延期贷款的要求，只要工行对其进行核实，并且没有逾期不还的本息和利息，工行将会对你的延期贷款的申请予以受理。
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