郑州市住房公积金贷款利率

郑州市住房公积金贷款利率

郑州市住房公积金贷款的利息：6-30年期的，利息是3.25%；贷款期限从1年到5年，利率是2.75%。

哪些因素会影响公积金贷款的额度

1、贷款给住房公积金。在申请住房公积金贷款时，一般都会有一个最高的贷款额度。每个城市能贷到的金额都不一样。不管是个人申请，还是家庭申请，都可以得到不同的额度。另外，当买家购买房子的时候，假如是首套或者第二套，那么最终能够贷款到的金额也会不同。所以，贷款的金额也应该根据区域的政策和住房状况来确定。
2、对房子的估价。如果你是购买了一套二手房，那么你在办理贷款的时候，银行会对你的房产进行一个评估，一般来说，你可以根据你的房产价值的70%来办理。
3、首付款比例。在各个城市，对于购房时，对于首付比例的规定各不相同，通常，购房者在购买首套住房时，对首付的要求为30%-40%，二套房超过30%，而购房者在购买房屋时，首付比例的高低也会直接影响到公积金的贷款额度。
4、储备账户的余额要想申请到公积金贷款，必须要有足够的资金才行，一般来说，买房人在申请到住房公积金的时候，需要用到住房公积金账户的资金再乘上一个特定的倍数，所以，住房公积金账户的余额和住房公积金贷款的金额是成正比的。

怎么申请公积金贷款

1、当借款人向公积金管理中心所在的部门提出公积金贷款的时候，如果他们选择了担保机构，那么他们需要提供的所有资料，其中就有他们的身份证，户口本，结婚证，离婚证，买房的首期付款的凭证，购买合同，住房公积金的缴纳凭证等等。
2、银行管理部对贷款申请进行初步审查后，出具《担保申请审核通知单》，并将相应的《借款合同》和《抵押(反担保)合同》等书面材料一并打印出来，并向担保中心提交相应的贷款信息。
3、担保中心审查担保申请表，对符合担保要求的，出具《担保申请审批意见书》；对委托中介公司办理公积金贷款的，其办理的担保申请程序应由该中介公司办理，并收取担保费用。（备注：委托代理公司必须通过北京住房公积金管理中心的审核，并与该公司签订了合作协议。）
4、借款人按照《担保申请审批意见书》的规定，按规定支付担保费用。《借款合同》，《抵押(反担保)合同》，《收押合同》，经审核后，由担保中心出具担保费收据，并由担保中心盖章。
5、担保中心将经审核后的个人贷款材料（含加盖公章的租赁合同）提交公积金管理部门；委托中介机构办理的，该材料的转送工作应由该中介机构完成。
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