广州二套房公积金贷款利率

广州二套房公积金贷款利率

广州第二套住房的住房公积金贷款利率，第二套住房的住房，首期必须在40%以上，贷款利率在基准利率的10%到3.85%之间。

公积金提前还款注意事项

1、不需要支付任何费用。和商业贷款的提前还款不一样，在购房之前，住房公积金不需要缴纳任何的罚款，这就是住房公积金贷款的优势所在。但是，要注意，如果是为了减少贷款的利息而提前还款，则建议在贷款开始的时候就开始还款，因为早期的贷款大部分都是利息。
2、还款期限是有限的。对公积金贷款的提前还款来说，在一年内，如果提前还款的话，就要一次性偿还所有的贷款。而贷款超过一年的，则有两种方式，一种是提前还款，一种是全额还款。
3、贷款偿还的数额比较大。当选择公积金提前部分还款时，每次还款金额必须为10000元的整数倍，并且不低于12个月的贷款本息额，这明显对购房者的资金有较高的要求，如果家庭条件较差，最好不要提前还款。
4、注意付款的先后次序。在公积金提前还款时，还款的次序是有明确规定的，首先要还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最终剩余的金额才会被用来还住房公积金贷款的本息，因此，大家在公积金提前还款时，要注意扣款次序，要有充足的资金。
5、了解贷款的还款过程。无论是住房公积金，还是商业银行，想要提前还款，都需要办理相关的手续，只要审批下来，就可以提前还款。因此，各位必须弄清楚公积金贷款提前还款的流程。
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