广州首套房公积金贷款利率

广州首套房公积金贷款利率

广州第一次住房抵押贷款的利息是2.6%。第一套住房公积金贷款的年利率是2.6%，超过5年的3.1%。

首套房公积金贷款注意事项有哪些

1、理解申请贷款的要求：由于是一种对住房公积金的优惠政策，通常在对公积金贷款的审批上会比较严格。通常情况下，买房人必须连续足额、正常缴纳住房公积金，并且在一年或一年以上，才可以申请公积金贷款。另外，要注意，若买房人已经用了一次公积金贷款，则在重新申请贷款时，须将上一次的贷款还清。
2、不要断了公积金：一些买房人以为拿到了公积金贷款，就可以随意断了住房公积金，这是错误的观念。假如您在半年内没有缴纳公积金，银行将会对您进行罚款，情节严重的，银行有权利将您的贷款提前收回。所以，如果是买房人，最好是去当地的有关部门进行详细的调查。
3、不要购买具有特殊属性的房子：国家设立住房公积金的本意是为刚需一族服务，购买具有特殊属性的房子，是不能再用公积金贷款的。就像是一栋很大很豪华的房子。

申请住房公积金贷款要注意什么

在住房公积金贷款的要求上也有几个需要注意的问题。当前，我国已明确提出，只有通过自主还贷才能获得住房公积金贷款。自由还款方式，即在借款人可以申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心可以和借款人协商，确定贷款的金额、期限之后，再确定贷款的每期的最低还款的额度。
借款者可以根据自己的意愿，自行选择按月支付的金额来支付所需的款项，但不得少于最低金额。在住房公积金贷款条件中，还包括以下几个方面，在自由还款的方式下，借款人每月的还款金额可在最低月的还款额上自行调整，当月的还款金额可扣除本月应还的利息后全部冲抵本金，在自由还款的方式下，偿还的本息总额也是由借款人每月的实际的还款金额来确定的，所以在自由还款方式下，按等额本金与等额均还方式下的还款额进行还款，从而实现等额本金或等额均还的还款效果。
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