济南市公积金贷款利率

济南市公积金贷款利率

第一套住房贷款五年以内的贷款利率为2.6%，五年以上的贷款利率为3.1%。第二套公积金贷款的利率不会改变，5年内的利率不会少于3.025%,5年内的利率不会少于3.575%。目前的住房公积金贷款利率，是在2015年6月28号重新修订后开始执行的，五年以上住房公积金贷款的利率是3.5%，每月的利率是3.5%/12个月，五年及以下住房公积金贷款的利率是3.0%，在全国范围内都是统一的。
1、商业贷款：贷款的利息取决于贷款的目的，贷款的性质，贷款的期限，贷款的政策，不同的放款银行。国家制定的是一个基本的利率，而不同的银行可以在这个基本的基础上上下浮动，这是由不同的银行来决定的。目前的基准利率是在2012年七月六日经修订后开始执行的，其品种和年利率分别为：半年（包括）和5.6%的短期贷款；六个月到一年的6%；一到三年（包括）6.15%；三年到五年的比例为6.4%，五年到六年的比例为6。
2、房贷是以放款的信用情况等为依据，对银行的贷款利率进行全面的评估，以信用情况、抵押物、国家政策（是否为第一套房）等为依据，来对贷款利率进行确定。假如各个方面都有较好的评价，那么在各个方面，不同的银行所执行的房贷利率也会存在一定的差异。在2011年，因为资金紧张等因素，一些银行的首套房贷款利率执行了基准利率的1.1倍或1.05倍。
3、从2012年开始，大部分银行都会把第一次房贷利率提高到一个新的标准水平。四月份初，各大银行对第一次住房贷款实行了优惠利率。有些银行的利率最高可以打85折。五年期以上的贷款，打85折后的利息为6.55%*0.85=5.5675%，但因为资金供给紧张，信贷资金紧张，所以在第三季度开始的时候，利息就已经降到了最低。第一套住房的贷款利率，通常是在贷款利率基础上打85折。
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