南京公积金贷款利率2023最新利率

南京公积金贷款利率2023最新利率

南京的第一次买房的房贷利率一般在4.25-4.45％之间，最高的是5.4%；买第二套住房的贷款利率一般是5.05%，最多的是5.5%。LPR是不定时变动的，一切以放款时的最后银行利率为准。在购买了普通自住房的家庭中，第一套住房的商业性个人住房贷款利率的下限，被调整到了不低于相应期限的贷款市场报价利率的20个基点，第二套住房的商业性个人住房贷款利率的下限仍然按照现有的规定来执行。
1、南京对第一套房在5年内（含5年）的第一次住房公积金贷款利率降低了0.15个百分点，从目前的2.75%降到了2.6%；5年及以后的第一次住房公积金贷款利率下降了0.15个百分点，从目前的3.25%降到了3.1%。第二次住房公积金贷款的利率维持不变，五年期及五年期以下的利率为3.025%，五年期及五年期及五年期以上的利率为3.575%。
2、当前，南京的主要住房贷款利率在LPR基础上保持在4.1%的水平，在LPR基础上再加60基础上达到4.9%的水平。在贷款期限上，南京多数银行都说，贷款额度比较充裕，一般2天内就能贷款。从2022年10月1日开始，中央银行将第一套个人住房公积金贷款利率降低了0.15个百分点，并且将5年以下（含5年）的利率调整为2.6%，将5年以上的利率调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款的利率没有变化，也就是5年以下（含5年）和5年以上（含5年）的利率不低于3.025%,5年以上的利率不低于3.575%。按照最近的 LPR计算，在2022年12月20日，1年期LPR为3.65%,5年期以上的LPR为4.3%。当然，5年期以上的贷款，主要是指房贷，因此，对购房者来说，只要看5年期的LPR就行了，它的基准是4.3%。
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