杭州二套公积金贷款利率

杭州二套公积金贷款利率

第一套住房贷款在慢慢降下来，同时，放款的速度也大大加快，从一家银行到五天就可以完成。目前，各大银行的第一套房利率为5.6%至5.65%,5.5%至5.85%，而第二套房利率为5.85%。杭州部分银行首套房贷利率为10%，而汇丰的最低为8%，二套房贷的房贷利率则在15%至20%之间波动。
1、在杭州，首次购房可享受3.25%的优惠，第二次购房可享受1.1％的优惠。如果职工的家庭（包括主要借款人、配偶和未成年子女）没有房产，也没有住房贷款，那么以住房公积金贷款方式购买普通自住住房，可以按照首次按揭贷款的方式，根据住房的种类来确定首付款比例。
2、对已购买住房者，其首次支付不少于30%的定金，并按照与公积金中心的合作开发项目约定支付相应的定金。对保障性住房的购房，首次支付的金额不得少于20%。在买房的时候，20年以内的房子，第一次抵押的首付款不低于30%；20年以上的房子，按揭利率至少为40%。对公有住房的，按揭贷款金额应以房产总价的70%为限。对拆迁、重建、大修所需的资金，应以所购住房款项的70%为限。
3、职工在自己的名字中有一处或没有任何住房，但是有过住房贷款记录的，在购买普通的自住住房的时候，可以采取第二套住房公积金贷款的方式，首付款的比例不会少于60%，并且公积金贷款的利率是按照同期的第一套住房公积金贷款利率1.1倍来计算的。
4、企业不能以个人名义申请二次以上住房，也不能以个人名义申请公积金贷款。首付比例还取决于房子的情况，价格，家庭的偿还能力，信用情况，以及其他的。申请人在办理住房公积金和住房公积金贷款时，应遵守相关规定。

二套房可以抵扣个人所得税吗

二套房的个税是不能减免的，现在只有第一套房的个税，而且是由夫妻双方商量好，然后由夫妻二人中的一人进行扣除，扣除的办法在一个税收年度内不可更改，二套房的个税不但不能减免，在买房的时候也不能享有任何的优惠，必须要按照房子总价的3%来征收契税，同时买房的首付款、贷款利息都要高于第一套房，由此可见，如果想要买房，必须要有足够的钱。
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