商品房维修基金必须交吗

商品房维修基金是必须要缴纳的，这个钱通常可以缴纳给房管局，或者也可以代缴给开发商。假如小区里面已经成立了业主委员会，那么业主委员会会去对应的银行开设一个账户，到时候这笔钱就会转到这个专项账户当中，由业主委员会来代为保管。假如说小区里面还没有成立业主委员会，那么会由当地的房管部门来代为保管，将来如果成立了业主委员会之后，这笔钱还会转到业主委员会这边来的，在使用的时候需要至少2/3以上的业主同意。

商品房维修基金是干什么用的?

商品房维修基金主要是用于房屋保修期满后整体的主体结构以及公共部位和公共设施的维修和改造，一般在使用这笔基金的时候，需要得到大部分业主的同意，并且要有业主的签名才可以的，任何的个人或者说机构是没有办法私自挪用。在购买新房子的时候，业主需要按时去缴纳自己的公共维修基金，通常是按照每平米40到120元的比例来缴纳这笔费，只有缴纳的这笔费用，才可以凭借着完税证明去办理产权。

商品房维修基金在哪保管？

如果业主还没有住进小区的话，那么维修基金会暂时由开发商来进行保管，不过大部分的城市会由当地的房管局来代为保管。如果已经办理了房屋产权证书，那么开发商需要把这笔钱交给所在的物业管理主管部门代管或者也可以交给物业公司来保管。如果小区成立了业主委员会，那么应该由业主委员会来监管。
以上就是关于商品房维修基金必须交吗问题的内容，如果是购买新房子的话，那么公共维修基金是必须要缴纳的。