房产证未满2年过户费怎么算

房产证未满两年过户费的计算方法：
1、需要按照1%到3%的比例缴纳契税，根据房子的面积大小来决定具体的税率。
2、需要按照1%的比例来缴纳个人所得税，这个通常是按照成交价或者是评估价来进行计算。
3、需要按照5.6%的比例缴纳营业税及其附加税，同样也是按照评估价或者是成交价来计算。
4、需要按照每平米3元的标准来计算交易服务费。
5、需要按照1%的比例缴纳土地出让金，同样是按照成交价或评估价来计算。

房屋过户费由哪方承担?

房屋的过户费用应该由买卖双方共同来承担，因为在房屋交易的过程当中，买家和卖家都会产生一些费用。比如说在交易的时候，买家需要支付自己的工本费和手续费，需要支付0.05%的印花税，需要支付1%到3%的契税。卖家需要支付的费用就比较多了，除了要支付各种工本费和手续费以外，同样也要支付0.05%的印花税，还需要支付1%的个人所得税，5.5%的营业税，如果是满五唯一的房子，那么营业税可以免，也能够免除个人所得税。

房屋过户费和税费有区别吗？

房屋过户费和税费还是有区别的，因为这两者并不是一个概念，所谓的房屋过户费包含的内容比较的多，这里面既包含了过户的税费，也包含了各种工本费和手续费，而税费其实就是单纯的指各种税收，比如说个人所得税，营业税，还有契税等等。
以上就是关于房产证未满2年过户费怎么算问题的内容，需要缴纳1%的个人所得税，需要缴纳5.5%的营业税，需要缴纳1%到3%的契税，另外还需要支付各项手续费，大约是550元。