超过144平方米的房子契税是多少

如果是超过144平米的房子，那么契税都是按照3%的比例来支付，具体的契税金额也是要看房子的评估价或者是最终成交价的。通常在缴纳契税的时候，如果房子的面积越大，那么支付的比例就越高，比如说如果是首次购买普通住宅的房子的面积不超过90平米的话，那只要按照1%的比例来支付就可以了。但如果房子的面积是在90平米至144平米之间，那么契税也是按照1.5%的比例来支付，具体的可以咨询一下当地的房管部门。

房子契税什么时候交最合适呢?

房子的契税可以在签订购房合同之后缴纳，也可以在收房之前去缴纳，具体看合同当中是如何规定的，不过大部分情况下都是在接收房屋之前去缴纳这个费用。只有在缴纳了契税之后，才可以去申请办理产权证，因为在办理产权证的时候就要用到完税凭证。契税的征收比例是在1%到3%之间，具体的可以根据房子的性质以及房屋面积的大小来决定，相关的信息可以问一下当地的房管部门，然后再去支付。

房子契税不交有什么影响？

房子如果不缴纳契税的话，那么就没有办法去申请办理产权证书，因为办理产权证的前提条件就是必须得缴纳所有的税费。由于自己没有产权登记证书，所以后续也没有办法提取自己的住房公积金，也没有办法去办理落户手续，没有办法再次出售房屋，还会产生5/10000的滞纳金。
以上就是关于超过144平方米的房子契税是多少问题的内容，一般超过144平米的房子，会按照3%的比例来收取契税，就是用房子的最终成交价乘以3%。