维修基金什么情况下才需要使用

维修基金一般都是在小区质保期过了之后才可以使用的，而且这个维修基金只能够用于小区公共部位以及公用设备和设施的维修、保养、更新。还有就是任何的个人以及机构都没有办法私自决定使用公共维修基金，在使用之前必须要得到2/3以上的业主同意且签字了才可以使用。
其实商品住宅重点维修资金本身就归全体业主所有，所以这笔业主的使用必须得征得业主本身的同意才行，否则的话就是属于违规。

维修基金使用完了咋办?

当小区里的维修基金用完了以后是需要业主继续缴纳的，如果维修基金里的钱已经不足缴纳总金额的30%，就要让业主续交，如果小区里面没有业主委员会的话，当小区里的公共设备出现了破损，有一半以上的业主要求维修的话，是可以让业主委托物业公司向相关的部门进行申请动用维修基金，如果维修基金里的钱不够了的话，就按照维修的金额来计算，如果小区里面有业主委员会的话，那么就会通知业主进行续交。

维修基金使用后需要补交吗？

维修基金使用之后是否需要补交，要根据实际情况而定，如果在使用了一次之后，维修基金的余额里面还有钱，那么此时是不需要补交的，但是维修基金如果全部都用完了，那么就需要所有的业主重新去补交了，但具体的补交方案会由相关的部门来制定。
以上就是关于维修基金什么情况下才需要使用问题的内容，一般是在小区过了保修期，并且是在公共区域或者是公共设施出现了问题之后，维修公共设施以及设备等等的时候再去使用。