买房现房和期房有什么区别

买房现房和期房的区别：
1、房子的价格是有区别的，如果是同一地段的房子，期房的价格往往要比现房的价格更低一些，毕竟期房价格会受市场以及地段的影响，而且期房的优惠力度也要更大。
2、房子的入住时间是不一样的，期房通常要等到通知之后才可以入住，但是现房是已经建造完了，购买之后是随时可以入住的。
3、两种房子的属性也不一样，一般情况下如果是购买的现房，那就代表开发商已经拿到大产权了，但期房是没有的。

买现房多久能下来房产证?

买现房一般会在90天内就会得到房产证，现房购买人在签订了销售合同90天内就可以办理房产证了，在签订合同的时候合同上面都会有明确的时间规定，想要办理房产证，需要带上购房人的身份证复印件和购房发票到当地的房产证登记中心进行办理。对于购房的人来说买现房风险是特别大，而且购买现房的话需要手头上面资金比较充足，再买现房的时候需要先看一下开发商的五证是否齐全，确认一下房屋的面积。

买期房怎么买最安全？

如果是购买期房的话，首先要选择品牌开发商，虽然说现在有些品牌开发商也是多次被报维权，但是毕竟大的开发商口碑会更好，可靠性要更高一些，然后就是要对周边的环境做到心中有数，尽量选择周边配套设施更加齐全的楼盘，这样才会更加的稳妥。
以上就是关于买房现房和期房有什么区别问题的内容，其实这两种房子最大的区别就是购买现房能够随时入住，但如果购买期房的话，至少要等到一年之后才能办理入住。