维修基金和维修资金有什么区别

维修基金和维修资金的区别：
1、这两者适用的对象是不一样的，维修资金主要是适用于物业和住宅小区里面的非住宅物业或者是单栋房子结构相连的非住宅物业。但专项维修基金则是适用于商品住房，以及公有住房出售后的物业，并且也适用于住宅商品房。
2、这两者缴纳的主体是不一样的，如果是专项维修资金，那么缴纳的主体是业主。如果是专项维修基金，那么缴纳的主体则是买房子的人。
3、维修基金是必须要缴纳的，如果不缴纳的话会影响到之后的产权办理。

维修基金每年都要交吗?

维修基金并不是每年都需要缴纳的，是一次性收取的，如果维修基金里的余额低于总金额的30%就要续交，而且维修基金一般都是在业主收房之前缴纳的一笔费用，缴纳的这笔钱是直接存放在房屋维修资金专户里面，也可以委托开发商代交。维修基金是用于小区里的公共设施，公共设备过了保修期维修，更新，保养，这笔费用是不可以提取出来的，想要使用这笔费用需要小区里2/3的业主同意才能够动用。

维修资金会退回给业主吗？

正常情况下维修资金是不会退还给业主的，维修资金是由所有业主共同缴纳的一笔费用，一般情况下都是由业主委员会所管理的一笔费用。
以上就是关于维修基金和维修资金有什么区别问题的内容，维修基金和维修资金的区别就是适用的对象不同，缴纳的人群不同，适用范围也是有所不同的，维修基金一般都是用于商品住房，维修资金一般都是由业主缴纳，而维修基金一般都是由购房的人缴纳，维修基金只能用于小区里的公共设施和设备的维修。