期房与现房的优劣势比较分析

期房与现房的优劣势对比：
1、期房和现房对比，优势就是价格比较的便宜，所以对于那些购房时资金方面有困难的人来说，可以考虑购买期房，这样可以暂时缓解自己购房的经济压力，或者说可以减少自己的购房成本。
2、期房和现房对比，劣势就是无法看到实物，在买房子的时候无法看到房子，具体的质量好坏。另外就是在买了房子之后无法立即装修，更没有办法立即入住，一般至少需要等待一年以上的时间。

期房不满意可以退房吗?

期房不满意可以退房与否要根据实际情况进行分析。若不属于法律规定的情形，期房如果不满意可以进行退房但需要支付一些违约金。不需要支付违约金退房的情况主要有延迟交房，通常大于3个月房产开发商还不能交房，购房者就可要求房产商退房，没有产权证，房产商楼盘开发的证件不齐全，主体构造质量有问题等等。

期房退房的法定条件有哪些？

1、商品房交易合同内容和认购书内容有所不同。
2、房产商单方变规划。

现房销售需要商品房销售许可证吗？

现房销售是需要商品房销售许可证的，但如果是期房，那需要商品房的预售许可证了，因为期房是没有完全建造好的，这种房子是属于对外预售，在预售的时候应当向房地产管理部门申请预售，并且拿到预售许可证。
以上就是关于期房与现房的优劣势比较分析问题的内容，期房的优点就是价格会稍微便宜一些，而现房的优点就是能够看得见具体的实物，所以说知道房子的质量好坏，面积大小。