房产证怎么看是住宅还是商业房

在房产证上面都会有标明是商业房还是住宅，可以在房产证上看一下使用年限也可以知道是商业房还是住宅，因为商业房的年限是40年，住宅的是70年，而且商业房是没有学区是不可以落户，但是住宅是可以落户，也有学区划分，购买住宅是可以办理孩子入学，也可以看一下房子的面积，商业房面积比较小。商业房是既可以居住也可以办公，水费电费都比较高，住宅只是可以用来居住，但是水费电费比较低，根据自己的需求购买。

房产证什么时候可以拿到?

房产证什么时候可以拿到需要看一下购买的是哪一种类型的房子，如果是购买的期房，在交房之后90天内就可以拿到房产证，现房在签订合同90天内要去办理房产证，如果是购买的二手房在交易中心会有明确的时间。在办理房产证的时候需要准备好房产登记申请书，身份证，购房证明。在办理房产证之前是需要缴纳房维修基金，契税和其他税费，然后就是提交申请的材料，在规定的时间内去领取房产证。

房产证房屋性质有几种？

房产证的房屋性质通常有4种。
1、住宅性质的，这个通常就是指一些商住楼或者是独栋别墅，还有花园洋房等等。
2、商业服务性质的。比如说一些办公楼或者是酒店餐厅等等。
3、是公寓性质的，一般就是指一些住宅类的公寓。
4、就是工业厂房性质的，主要就是指工厂的厂房。
以上就是关于房产证怎么看是住宅还是商业房问题的内容，一般在房产证的第2页都会有明确的标明。