今年交契税有减免政策吗

今年缴纳契税还是有减免政策的，一般如果自己购买的房子面积超过144平米的话，那么此时是不可以减免个人契税的，需要按照3%的比例来支付契税。但如果自己买房的面积低于144平米，那么在缴纳契税的时候，其实都是可以享受一定的折扣，比如说买的房子在90到144平米之间的时候，只要按照1.5%的比例缴纳契税即可。如果买房的面积低于90平米的话，那么在缴纳契税是只要按照1%的比例支付即可。

交契税首套房和二套房怎么认定?

如果说之前自己通过贷款的方式购买过房子，同时在房屋登记系统当中可以查询到相关的信息，那么再次购买房子就是属于第二套住宅房。还有就是如果征信系统当中能够查询到之前的贷款记录，哪怕这套房子已经卖掉了，那依旧算是第二套住宅房。通过住房查询系统可以查询到个人全款买房记录，再次贷款买房的话，同样也是属于第二套住宅房，首套房的契税能够享受优惠政策，面积在144平米以下的，契税按照房屋总额的1%或1.5%收取，二套房的话，无论面积多少都按照3%收取。

为什么首套房要尽量买大的？

之所以首套房要尽量买大一点，其实是有很多原因的，首先如果房子面积比较大，那么住的舒适度会比较的高，而且使用的时间会比较的长，将来就不需要再次买房。但如果首套房面积比较的小，将来结婚生孩子之后很有可能就不够居住了，到时候还要继续换房就比较麻烦了。
以上就是关于今年交契税有减免政策吗问题的内容，缴纳契税还是有减免政策的，比如说90平米以下的房子只需要按照1%的比例来支付即可。