郑州买房签合同注意事项是什么？

①明确约定卖房人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。
②商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商。
③一次性付款可以和开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房后再给予支付。