小产权房与大产权房的区别是什么

小产权房与大产权房的区别：
1、价格不同，小产权房在买卖市场中价格较低些，这是由于其本身产权不完全引起的，交易存在较大的风险，且本身地段也较为偏僻，房价自然就低了。而大产权房的价格会高很多，这是由于物业，产权等方面都是完整的，可提供较为舒适的居住体验。
2、权益不同，小产权房本身就不能办理房产证，房屋产权存在不清晰的情况，通常只可以居住，不可使用它的出租，交易等等其他权益，且极易引起其他纠纷。而大产权房是能够办理房产证的，其房屋各项权益都属于业主所有，可自由居住，交易以及抵押等。

小产权房怎么更名过户?

小产权没有办法去办理更名过户手续，因为在购买了小产权房之后是没有办法办理房产证的，自然也就不存在所谓的过户登记这一说。根据相关的规定来看，所谓的小产权房，就是建造在集体土地上的房子，由于没有出缴土地出让金，所以这种房子在建造好了之后是没有办法去房管局申请办理产权手续的，也没有办法办理过户手续。即便买卖双方签订了所谓的交易合同，但是这种合同是不受法律保护的。

小产权房公证后有法律效力吗？

小产权房在办理公证手续之后也是有法律效力的，不过一般只可以申请对小产权房买卖合同进行公证，在出具了公证书之后，小产权房子的交易合同就有效，不过这并不可以证明小产权房就具有产权。
以上就是关于小产权房与大产权房的区别是什么问题的内容，其实这两者最大的区别就是大产权房的房子在购买了之后可以办理产权证，并且能够得到相关部门的认可，但是小产权房却无法办理产权证。