40年公寓过户费怎么算

40年公寓过户费计算方法：
1、支付契税，40年的公寓是商业性质的公寓性质，无法享受减免政策，按照房屋总额的3%收取。
2、需要支付营业税，需要按照5.6%的比例支付，如果购买的是住宅满两年的房子不用支付。
3、需要支付个人所得税，通常按照成交价的1%来支付这个费用，也可以按照两次交易差额的20%收取。
4、需要支付营业附加税，通常是按照房款的0.56%来支付。
5、转让登记费，非普通二手房类为550元/套。

公寓过户费是比住宅过户费要高吗?

公寓房的过户费用确实要比住宅房的过户费用更高一些，主要是因为公寓房在过户时产生的税率比较的高。住宅的契税其实是有减免政策的，最低能够按照1%的比例来支付，但是公寓房本身是属于商业项目，所以契税也得按照商业项目的契税来缴纳，通常都是按照3%的比例来支付，并且没有任何的减免政策，同时个税以及增值税的减免政策也仅仅只限于住宅房公寓，是没有这些减免政策的，最终的费用自然会更高。

公寓房到底值不值得买？

公寓房到底是否值得购买，要根据实际情况而定，如果说现在自己的收入比较的多，资金比较的充足，那这种房子不建议购买，毕竟自己居住还是选择大产权房比较好。但如果自己的资金比较有限，那可以暂时考虑购买公寓房，毕竟这种房子价格确实很便宜，将来有钱了之后再去换房。
以上就是关于40年公寓过户费怎么算问题的内容，需要支付1%到3%的契税，然后需要支付5.6%的营业税，需要支付1%的个人所得税。