买共有产权房需要什么条件

买共有产权房需要满足的条件：
1、申请购买共有产权房的人，需要有完全民事行为能力，假如说是单身家庭申请的话，那么申请人的年龄需要超过30周岁。
2、申请的家庭需要符合当地住房限购条件，同时家庭成员名下不可以有住宅房。
在申请共有产权住宅房的时候也会有一些限制条件，比如说如果申请的家庭已经签订了房屋交易合同，或者是签订了安置房的补偿协议，那么是不可以去申请购买共有产权住宅房的。

为什么不建议买共有产权房?

不建议购买共有产权住房的关键性因素在于买卖不自由：
1、共有产权房是和人民政府共同拥有的，个人无法随意转手。
2、共有产权房若是成为百分之百的产权，价格与商品房一样。
3、共有产权房即使是满足交易要求，只可出售给具有购买共有产权房资质的个人。
共有产权房指得是地方政府让出些许土地出让收益后低价出售给满足条件的保障人群家庭所建设的住房。保障人群和政府签合同，协议双方的产权份额和保障住房日后上市买卖的条件与所得价款的分配额度。

共有产权房可以贷款买吗？

共有产权房也是可以贷款购买的，这个其实就像是购买普通的商品住宅房是一样的，不仅可以使用公积金来申请贷款，同样也可以使用商业贷款，又或者是选择组合式的贷款。通常申请人只要满足贷款的条件，就可以去银行提出贷款申请。
以上就是关于买共有产权房需要什么条件问题的内容，一般申请的家庭需要符合当地的住房限购条件，同时家庭成员的名下不可以有住宅，另外申请人需要具备完全民事行为能力。