买二手房都需要什么手续

买二手房的手续：
1、要去寻找合适的二手房源，比如说可以通过中介公司来查找本地的房源，在找到合适的房子之后要实地看房。
2、接下来要和对方签订正式的二手房交易合同，然后要支付房款。假如资金不允许的话，可以先支付一定的首付，然后再去银行申请办理贷款。
3、接下来需要去办理备案手续，并且要进行网签，然后就是要到当地的房管局去办理房产转移的登记手续，同时要去缴纳各种各样的税费。
4、携带好相应的证件之后，办理了所有产权转移才能够进行房屋交接。

买房定金不退打12345有用吗?

买房定金不退，打12345不一定是有用的，这个还是要根据实际情况来看，假如说是因为自己的原因导致要退定金的话，那这个其实就是属于自己违约，因为本身定金就不能够随随便便退还，在这种情况下，即便打了12345，也是没有任何效果的。但如果是因为开发商的原因导致要退定金的话，那开发商是必须要退还的，如果不退，还在这种情况下可以拨打12345进行反馈，比如说如果房子的质量有问题，就可以要求对方退还定金。

买房定金交了没签合同能退定金吗？

买房的定金已经交了，但是没有签合同的话，一般是可以退还这个定金的，毕竟双方还没有签订协议。有的时候即便签订了协议，但如果协议当中并没有明确的说明，那这个定金通常也是可以退还的。
以上就是关于买二手房都需要什么手续问题的内容，双方需要先签订正式的合约，然后要支付房子的款项或者去申请办理贷款，接下来要去缴纳各自的税费，同时要去本地的房管局申请办理过户手续。