购买二类经济适用房靠谱吗

购买二类经济适用房还是靠谱的，购买了这种二类经济适用房之后，房本如果没有满5年的话，那么是不可以交易的，在5年之后才可以正常的上市交易，不过在出售的时候需要缴纳3%的土地出让金。在经过一次交易之后，房本的性质就会直接更改为商品房，之后就能够和商品房一样抵押、出租、出售。通常二类经济适用房在申请的时候也是要满足一定条件的，比如说必须要有当地的城镇户口，而且申请人的经济状况和名下的房屋情况也要符合当地的要求。

购买二类经济适用房和商品房的区别?

购买二类经济适用房和商品房的区别比较的多，比如说这两者的性质是不同的二类经济适用房，主要还是针对一些低收入家庭而建造的房子，这种房子通常都是使用的划拨土地，算是有一定的保障性质。但是商品房是开发商自己建造的，而面向的群体则是社会上的所有群体，并不具备任何的保障性质。还有就是这两者的配套政策也不一样，一般二类经济适用房可以享受很多的政策，商品房子是没有太多的政策能享受。

购买二类经济适用房可以贷款吗？

购买二类经济适用房也是可以办理贷款的，但是如果是5年以内的经济适用房，那其实就是有限的产权，这种房子一般没有办法贷款，所以必须要等到5年之后补交土地出让金，拿到房产证了，才可以去申请办理贷款。
以上就是关于购买二类经济适用房靠谱吗问题的内容，这种房子只要有产权证的话还是比较靠谱的，而且本身二类经济适用房的价格也不是特别的贵，所以买了之后整体的性价比还是挺高的。