小产权跟大产权的房子有什么区别

小产权房和大产权的房子还是有很多区别的：
1、小产权的房子虽然有房产证，不过这种房产证并不是房管局所颁发的，而是当地的村政府或者是乡政府颁发的，并且这种房产证也是不受房管局所承认的，但是大产权的房子则是可以依法取得合法的产权证。
2、买房之后如果想要再次转让的话，那么大产权是不需要再次去缴纳土地出让金的，但如果是小产权的房子，必须要按规定缴纳土地出让金。
3、相对来说小产权的房子是比较便宜，但后续面临的问题比较多，如果遇到拆迁可能无法获得拆迁款。

小产权房可以住多少年?

小产权房可以居住的时间不固定，也许是10至20年也许是永久。因为小产权房的修建是在非正常交易的宅基地上，所以房产并不是商品性质的房屋，这类房子的房产材料也是不齐全的，无法进行上市买卖，更加无法确定小产权房的产权时间限制。

购买小产权房有哪些风险？

1、交易合同无效，小产权房交易合同的效力以确定无效为原则，以确定有效为例外。
2、无法办理有关证件。
3、无法进行转让。

小产权房法院能强制执行吗？

小产权房法院是不会执行的，因为小产权房本质上来讲就不是合法的财产，更不是合法的建筑物，所以法院自然也就没有办法对这种房子进行查封或者是进行拍卖。不过当事人之间是可以进行协商的，被执行人可以以小产权房来进行抵债，只要对方愿意接受就可以。
以上就是关于小产权跟大产权的房子有什么区别问题的内容，小产权房是不可以办理产权证的，不过大产权房是可以办理产权证的。