回迁房没有房产证可以贷款吗

回迁房没有房产证是不可以办理贷款的，因为没有房产证去办理按揭，银行也不会受理。想要去银行办理按揭贷款，最重要的一个前提条件就是必须得有抵押物，而没有房产证的房子是不可以用于抵押的。通常回迁房在5年之后是可以去办理房产证的，不过在这之前需要先缴纳土地出让金，如果能够成功办理房产证，那么这套房子就可以用于抵押，而且抵押的流程和普通商品房的流程是一样的，直接去银行申请即可。

回迁房是大产权还是小产权？

回迁房是大产权的，回迁房是房产开发商在使用土地时，赠送给以前这块土地的住户的房子。其售价远远低于商品房的售价，但是回迁房和商品房是相同的都有房产证，有房产证就说明能够在市场上进行正常的交易。
小产权房子指得就是在乡村集体土地上修建的房子，这一类房屋是没有政府发放的预售许可证与土地使用证的，所以这种房子是不可以出售的，产权证也不是房管部门发放的，而是由村或者乡政府发放。

回迁房质量怎么样呢？

回迁房的质量通常还是能够达标的，完全可以放心居住，一般的回迁房质量都是可以达到房产的制定标准。不过在其他的方面，回迁房确实会处于一个劣势，比如说很多回迁房的容积率比较的高，建筑密度比较的大，而且周边的配套设施也不是很齐全。
以上就是关于回迁房没有房产证可以贷款吗问题的内容，回迁房如果没有办理产权证，那是不可以办理贷款的，因为没有房产证，是没有办法去申请抵押贷款手续的。