小规模纳税人物业费税率是多少

小规模纳税人物业费收入的税率是6%，但是征收的税率是3%。假如说连续12个月物业费的管理销售额都是在500万元以上的话，那么就属于一般纳税人，此时的适用税率就是6%了。假如说连续12个月的物业管理费销售额都没有到500万的标准，那么此时会按照3%的征收税率来进行计算。其实正常情况下，物业费的使用包括了很多部分，比如说包括了管理服务人员的工资，包括了物业的公用部位和公用设施的日常运行费用，还包含了物业管理区域的清洁卫生费用等等。

小规模纳税人物业费能抵税吗？

小规模纳税人物业费是不可以抵税的，如果是小规模的纳税人，那么不管是收到的专票，又或者是收到的普通票据，都没有办法用于抵扣。根据相关的公开信息来看企业所得税是不可以抵扣个人所得税的支出的，同时也不可以在所得税收入里面进行扣除，综上所述，物业费发票小规模纳税人是不能够抵企业个税。假如说是一般的纳税人，拿到小规模纳税人的专用发票之后，可以按照进项税3%的比例抵扣。

小规模纳税人和一般纳税人的区别？

小规模纳税人和一般纳税人的区别主要有两个：
1、是计税的方式不一样，小规模纳税人的应缴纳税额是用销售额乘以征税率。但如果是一般纳税人的话，那就是使用当期的销项税额减掉进项税额。
2、税率不一样，因为小规模纳税人的税率是3%，一般纳税人的税率是11%或者是17%。
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