房子的维修基金怎么使用

房屋维修基金是用于居住的住房保修期满后房屋主体构造，公共部分以及设备在损伤之后的维护和更换。主要适用的内容包含里外城中墙，梁，楼板，房顶等等，公共的部分包含外墙面，楼梯走廊，通道等等，公共设施设备有上下管道，消防，停车库等。想要支出住房维修基金要符合双2/3特别多数的原则，也就是占建筑物总面积大于三分之二的业主并且占群体人数三分之二之上的业主讨论通过通过才可以进行申请。

维修基金可以不交吗？

维修基金不可以不交。维修基金是一定要交的，首期的房屋维修基金，房主是能够选择直接存进住房的专项维修资金账户，也可委托房产开发商代替交付。
对于购入了房屋的购房人而言，在购入新房时去缴纳住房的维修基金是必须要做的事情，也就是说维修基金是一定要交的，若是不交的话，对业主的利益是会有非常大的损害的。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的有关规定，公共房屋维修基金是所有的业主缴纳的，属于所有业主共同拥有。

维修基金用完了还要再交吗？

房屋维修基金用完了以后还是需要交的，如果个人账户当中的房屋维修基本的金额比收纳总金额的30%少，就需要业主进行补交。
以上就是关于房子的维修基金怎么使用问题的内容，维修基金是用于房屋过了保修期以后需要维修或更换的一笔费用，其中就包括了墙，楼板，屋顶。像小区里的一些公共设施，公共设备过了保修期需要更新保养的话，也是需要用到房屋维修基金的，一般情况下房屋维修基金在收房之前就需要缴纳。