二手房贷款买房子的流程是哪些

二手房贷款买房子的流程：
1、就是看房子，如果房子没有问题，双方需要签订合同。
2、需要去银行申请二手房的贷款，在申请贷款时买卖双方都要到场，并且要准备好相应的材料。
3、银行会让相应的机构去进行二手房的评估，三个工作日左右可以出评估报告。
4、出了评估报告之后，银行也会进行审核，如果资料没有问题，那么银行就会计算放款的额度。
5、在审核通过之后，银行会通知申请人去签订贷款的合约。
6、办理了房屋所有产权证之后，去签署抵押贷款协议，等待放款。

二手房贷款和新房贷款有什么区别？

1、首付款以及贷款总额度不一样，新房是根据房子总价乘以相应的比例计算出最低首付的，若是首套房还会有一定空间的优惠政策，虽然二手房与新房的借款政策是一样的，但是二手房会受到预估价以及房龄的影响，能够贷到的额度较低，周期较短。若是二手房房屋没什么升值空间的话，商业银行为了减少风险，借款的额度会变小。
2、税费不一样，购买新房主要缴纳的是契税，住房维修基金以及物业费等，但购买二手房则需缴纳契税，个税，中介费等，二手房的税费更加复杂。

二手房贷款容易审批吗?

二手房的贷款是否容易审批要根据实际情况而定的，如果说申请人符合贷款条件，并且提供的所有材料都没有问题，那么审批就比较容易了，但如果不符合贷款条件，那审批就会比较的困难，需要耗费的时间就会比较长。
以上就是关于二手房贷款买房子的流程是哪些问题的内容，通常双方需要先签订合约，然后要支付30%以上的首付款，接下来凭借着各种材料去银行直接申请办理贷款即可。