物业费的标准根据什么制定

物业费其实并没有明确的收费标准，大部分物业公司的收费标准都是由地方来制定的，所以通常物业需要在合同当中明确的注明物业费的收费标准。一般物业费的收费标准的高低是根据小区面积的大小物业公司的资质，另外还要根据小区本身的属性等因素来进行计算的。假如说物业费的收取标准比较的高，那么物业公司的收入肯定也就越高，不过物业费并不是物业公司自己制定的，通常会受到国家相关政策法规的制约。

物业费不住可以不交吗？

物业费不住是不可以不交的。物业费不是为了某些住户个体服务所征收的费用，不以某些住户有没有享受了某些直接的服务来确认，物业费的缴纳时间是有严格要求的，从业主收房交接钥匙以后开始计算，若是购买了新房后一直没有入住，按照《物业服务收费管理办法》的规定，还是需要缴纳物业费的。

什么情况可以不交物业费？

1、物业管理公司在物业服务合同约定以外的，自行提供的服务，没有经过业主委员会或者业主同意的。
2、实行当地政府指导价的物业服务收费项目，业主对超出指导价的部分可不交。

物业费是预交还是后交？

物业费是可以预交，也是可以后交的，具体的交费时间需要根据签订的合同内容来决定，大部分的小区都是要求预交。
以上就是关于物业费的标准根据什么制定问题的内容，物业费的收费标准一般都是根据小区的大小，小区物业公司的资质，小区的属性，还有业主的产权面积，实际面积和公摊面积，每个地方的收费标准是不一样的，物业费应该根据当地的物价局来进行收费，物业费在与业主签订的合同里面有注明。