自住商品房和商品房有什么区别

自住商品房和商品房的区别如下：
1、自住商品房和商品房的价格是有所不同的，自住商品房的价格比较的低，而商品房的价格就比较高。
2、自住商品房和商品房的户型是有所差别，商品房的户型是没有面积限制，而自住商品房是有面积限制，面积只能够在90平方米以下。
3、商品房和自住商品房转让是有所差别，如果普通商品房有房产证的话就是可以转让，而且没有任何限制，而自住商品房只有在得到了房产证以后5年外才能够进行转让，5年内是不可以进行转让。

自住商品房卖交多少税？

1、营业税。缴纳的标准是住房销售总价的5%缴纳，但是住房产权年限达到五年的，可不交这部分的税收。
2、个税。个人以及工作单位出售的住房产权证获得时间符合大于5年的标准可不缴个税，住房产权证获取的时间小于5年的就要缴纳个税了，缴纳的标准是住房出售总价的1%。
3、印花税。这部分的缴纳是由交易双方各自缴纳的，标准一样，都是房屋全价的0.05%。
4、土地税。住房产权年限达到五年要求的，不交土地税。没有达到的缴纳标准是房屋全价的1%。

自住商品房转商品房流程？

自住商品房转商品房流程：
1、需要在当地住房以及城乡建设委员会的官方网站，找到自住型商品房的申请，并且添加个人的信息。
2、通常在15个工作日之后就能够知晓资质的审查结果，如果资质审查通过就可以摇号。摇出号了之后，需要在网站上公示三个工作日，然后就可以参加选项目。
3、在选完房子之后，可以和开发商签订合约。
以上就是关于自住商品房和商品房有什么区别问题的内容，这两者价格差别还是挺大的，自住型商品房的价格通常是比较低的。