法拍房流拍是什么意思?

法拍房流拍是什么意思

首先，如果在拍卖过程中没有人参与，那么这场拍卖会将会是一场流拍。根据法律，法院第一次拍卖的房产在流拍之后，60天内，将会有三次拍卖。如果三次都没有成交，那就要进行变卖。
在首次拍卖中，当房屋流拍时，申请人与被执行人可以通过变卖房屋抵偿债务，而不会影响到他人的利益。

拍卖房产流拍后怎么办

当前，关于拍卖流拍的法律法规主要有两种：一种是《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》，其中13条规定，在拍卖过程中，对国有资产的拍卖保留价，应当按照估价来确定；如果连续三次拍卖未能达成协议，则以第三次拍卖的剩余股份作为补偿。
二是最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条：在拍卖、变卖财产时，拍卖、变卖财产的价格，应当在拍卖价格的80%以下；如发生流拍，在再次拍卖时，可以适当降低保留价格，但每一次降价幅度不得超过上一次的20%。
相对来说，第一类流拍程序更加明确，也更加具有可操作性，它只对股权拍卖作出了明确的规定，但也可以借鉴其它财产，例如实物财产。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：人民法院在拍卖、变卖财产时，拍卖、变卖财产的价格，应当以拍卖、变卖财产为准；如发生流拍，在再次拍卖时，可以适当降低保留价格，但每一次降价幅度不得超过上一次的20%。
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