上海最新公积金贷款利率

上海最新公积金贷款利率

上海住房公积金贷款的不同类型，其贷款利率是根据中国人民银行发布的个人住房公积金贷款基准利率确定的，按中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率计算；被认定为二次抵押的，按中国人民银行规定的标准利率1.1倍计算。
如果是单身，每个人都有一次住房公积金贷款，那么结婚之后，就不能再贷款了。如果结婚，一个人用公积金贷款，一个没有用过，买了两个房子，就不能贷公积金了。如果借款人的家庭在购买了上海市的普通住房后，按照第一套房的贷款利率，也就是不少于30%的首付；五年以内的利息是2.75%，超过五年的3.25%。购买二次改造的住房，利率为1.1倍。

上海符合住房公积金贷款标准

1、上海居民的住房公积金缴费者。
2、在申请住房公积金之前，必须连续支付6个月以上的公积金。
3、借款人夫妇均未偿还（使用）公积金贷款。
首期支付比率： 1、对于认定为首次按揭的，购买房屋建筑面积小于90平米的，首付款不得少于20%；购买房屋建筑面积超过90平米，首付款不得少于30%。
2、对于被认定为二次改造的房屋，购买的房屋为一般住宅，其首付不少于50%；购买房屋为普通住宅，其首付款不得少于70%。
3、申请组合贷款的，必须符合组合贷款中的商业贷款的首付款比例。
根据中国人民银行的相关规定，由住房公积金管理委员会委派接受委托的商业银行（以下简称受托行）；住房公积金管理中心负责办理住房公积金贷款、结算及公积金账户的设立、缴存、归还等手续。由住房公积金管理机构与受托人签署委托协议。
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