肇庆公积金贷款利率

肇庆公积金贷款利率

本文所说的首付款比例，仅限用于购买纯公积金的职工家庭，若采用银行商业个人住房贷款（即公积金+商业个人住房贷款），其首付比例须按照现行商业银行的规定执行。个人住房可贷限额，以按揭住房的市场估价为基础，以购房二次购房的首付比例为基准，不得超出按揭住房评估值的70%；20年以上的住房不能用作抵押。
住房公积金的最高限额，从固定金额变为与资金流动性相结合的方式，确定方式为：最高限额=固定基础限额+流动性调整限额。其中，最低限额为600,000元；流动性调整限额按照个人贷款利率的范围划分为7个范围，其中流动资金调整的最低限额是-200,000元，最高的是100,000元。住房公积金的最高额度是700,000元。
根据贷款期限的长短，贷款利率按照人民银行的贷款利率等级来确定。一年以下的贷款，按合同利率执行，如有利率变动，则不按月计息；凡超过一年的，如发生利率调整，从下一年度起，按照新的利率标准执行。借款方按照合同约定，向受托方银行还款。一年以上的借款，按到期一次偿还利息；超过一年的，每月等额还款。
为增加贷款成功率，避免不必要的纠纷，在办理房屋产权转让之前，买方和卖方应当协商确定贷款的办理银行，并在贷款办理银行办理贷款前的预审，然后将贷款的材料递交到房屋所在地的住房公积金服务窗口。
职工家庭购建自住住房，以提取住房公积金作为抵押物，或者还清商业住房贷款时，可取消住房公积金贷款的数量和数量。
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